首付6万的楼盘铁东（首付6万的房子）

买个30万的房子，首付6万每个月付多少

房产首付比例：

均价略有跌幅在18000左右，首付30%。

现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

为什么很多楼盘首付低?

低首付楼盘

低首付楼盘分为两种情况，一种是新房，一种是二手房；低首付买新房并不能说明房屋质量的好坏，低首付买新房是福利；而低首付买二手房说明房屋价值高，银行评估价值高，在很多时候反而会出现“溢价”的现象。首付的高低很多时候完全可以作为衡量一套房子性价比的标准。

购买这样低首付的房子会不会有风险。

有的楼盘打出可以低首付的活动，一般是在确定我们要购买房子以后，你如果资金紧张的话，可以先付部分首付，然后开发商会和你约定在相应的时间内，大部分都是规定在两年左右，你要把剩余的首付款给开发商付清，通俗的说就是首付款在30%的情况下，你自己拿不出这么多钱，相当于开发商把剩下的收购付款借给你。

这种购买低首付房子的操作方法是：

1，当购房者支付了一部分购房首付款后，开发商会帮购房者付清剩余的首付款，然后，购房者再和银行签订贷款合同，办理自己的贷款按揭手续，接下来就是要在规定时间内，把开发商替购房者交的那部分首付款给还上，这种做法相对来说还是比较稳妥的，因为已经签订了购房合同，并且已经在房产主管部门备案，所以对与购房者来说，风险性比较小。

2，这一种情况是，开发商利用分期交首付作为理由，提前向购房者收取部分首付款，然后会和购房者约定在短时间内交齐剩余的首付款，等到首付款交齐后，再正式和购房者签订购房合同，以及办理房屋的贷款手续，我们要注意到这和第一种情况的区别是，先交一部分首付款，等交齐后再办贷款手续，这样的情况下低首付的概念就变得比较模糊，有一种钱没凑够缓你几天的意思，如果在这个过程中，开发商私自把你交的钱用作别处或者是开发商资金链出现什么问题的话，作为购房者来说，自己交的钱就会有一定的风险。

平常我们看到或者是遇到的低首付买房，大都属于这两种情况，在这个低首付购房的过程中我们可以看到，低首付虽然能够让我们在资金不充足的情况下买房，但是等到买过房子以后所承担的经济压力是非常大的，特别是在前两三年的时候，我们不但要去还银行的贷款，还要去还开放商帮我们垫付的首付款，所以我们买房子的时候，要不要选择低首付的房子，要看看自己前期的资金回笼情况。

广钢新城板块的楼盘有哪些？

广钢新城拿地价高，土地稀缺。此版块保利项目居多，9个地块。

分为南区和北区。

北区基本上都楼盘已盖好，没有什么存货的状态。

中间保留了广钢原厂的遗址公园。绿化公园隔开了整个区域。

南区目前在售的项目和在建设的比较多。最近的拿地基本都是南区的，最高地价4.1万。

区域优势:

产品基本偏高端，均*，大部分都是智能化，金茂智能APP操控，中央空调

；葛洲坝送家具离家模式，家庭机器人””负责家里开关灯等；保利也是APP智能

区域劣势:

1、自驾交通不便，北区出来的鹤洞路双向四车道，老区，后期会堵，不过南区规划一条双向六车道，现在还是草地

2、配套不足且周期会比较长，广钢目前发展2年8年成熟；目前仅有的教育资源都是依仗周边老区，少且不优质，后期业主入住定不够用的，而目前没有什么大型学校明确在建设

(共规划32所学校，幼儿园15所，高中3所，但除了幼儿园几个楼盘自建，其他都还没有消息)

3、备案价普遍3.4万左右-3.9万，导致首付比较高，但是想买到广钢优质楼盘，已经不是单纯付首付能买到了。

主要项目：

① 珠江金茂府(北区)平层产品

近期开盘是12.21号

3栋116,160平(单价5.3万)

8栋4.5万起，106，125，(5.1万)142平

优势：确实品质不错，府系列是金茂比较高档次产品

位置是最靠近目前地铁站(鹤洞)的楼盘，步行800米到达

② 振业天颂花园(北区)平层产品

深圳企业，未拿预售证，最快过年开盘，价格不详

面积100-140平，

品质一般，开发商第一次在广州做产品，知名度不高

③ 保利和光晨樾(南区)平层+复式产品

复式128，142平单价5.3-5.4万，总价700-800万左右

且142只有北向在售(单面采光)

(客厅中空部分即楼上主卧空间为赠送，6米层高，私家电梯入户)

平层只有少量106单价4.8万

劣势：贵，交楼晚2020年5月

④ 葛洲坝紫郡府(南区)

上星期上次开盘，下次三月份左右开，目前认筹中

6栋、7-1栋100-125平单价最低去到4.3万(均价4.6)

9栋只有143平产品价格4.9万(北向望广钢中央花园)仅有一套二楼清退

中海花湾一号(北区)

在售99-127平，价格大概4.7万左右，层高共46层，密度较大

以上信息多由同事谢鑫踩盘分享，但相对有时效性，所以信息仅供参考，具体还是以售楼处最终输出为准。希望能对您有些帮助，抱歉打扰

100万的首付，6000左右的月供在杭州购买住宅，能够买那些区域？

目前杭州住宅首套贷款利率上浮20%，6000左右的月供贷款金额在100万左右。200万总价的房子，89方的小户型，单价在2.2万左右。

目前2.2万的单价在杭州可以选择的区域有：

1、临平山北，临平山北是杭州的价格洼地，价格在1.2万-1.8万之间，部分需要全款，最低可以接受4成首付。

2、闲林,闲林承接了大量从未来科技城过来的刚需客群，楼盘价格在1.5万在2.5万之间，1.5万的楼盘基本需要全款支付，2.5万的楼盘可接受三成首付。

3、良渚，由于地铁二号线的开通，城西大量刚需客群通过地铁2号线前往良渚买房，良渚的楼盘价格不高在2万左右，但是买房难度非常大。已开盘的万科未来城和融信澜天小户型基本只能全款购买，昆仑华府6成以上的首付再绑定车位，首付款在110万左右。

因此，100万的首付，6000左右的月供能够买到的是临平山北和闲林，而良渚会有一定难度。

贵州石阡首付五六万的房子有吗？本人外地户口 想过去买一套房不需要多大

首付6万按30%计算，则全额房款20万，按60平米计算房价3300元/平米，县城应该可以找到这个价格的房子。

在南京买一套单身公寓，30-40平方左右的，地段在江宁地铁口的，不知道有没有人买过，首付多少？月供多少

现在江宁有点名气的小地铁房都在1W1左右，你可以是竹山路站的东渡青年城看看，换算下来可能要40W上下总价，加上各种税45~50W,首套房首付要15W~18W。现在买房子一定要预算多点，不然很难受的